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                行業資訊

                中☆國證監會 住房〖城鄉建設部聯合發布《關於推進住◎房租賃資產證券化相關工】作的通知》

                發布時間:2018-05-16

                 

                為貫徹落實黨的十九大精神和中央經濟工作會議提出的關於選擇加快建立多主體√供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度要求,完善發展住房租賃市場配套政策,近日中國證監會、住房城鄉建設部在總□ 結前期工作的基礎上,聯合發布了《關於推進住房租賃資產證券々化相關工作com#發出了茲——茲——的通知》(以下簡稱《通知》)。推進住房租賃資產證券化,將有助於盤活住房租賃存量資產,提高資金使用效率,促進住房租賃市場發展。

                  《通知》明確了←開展住房租賃資產證券化的基本條件。主要包括物業已建成並權屬清晰,工程№建設質量及安全標準符合相關要求,已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續;物業正常運營且產生持續、穩定的現金流;原始權益人公★司治理健全且最近兩年無重大違法違規行為等。

                  《通知》明確了優先∮和重點支持領域。明確優先支持大中城市≡、雄安新區等國家政策重點支持區◥域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃⊙項目開展資產證券♀化。

                  《通知》完善了住房〒租賃資產證券化的工作程序。鼓勵住房租賃企業結合自身運營現狀和財務需求敵人,開展資產證券化,明確了住房租賃資產證券化↘申請、受理、審核、發行的〇程序,並對開展住局勢房租賃證券化中涉及的租賃▃住房建設驗收、備案、交易▲等程序進行優化,建立々綠色通道,提高工作效整整持續了兩天兩夜率。

                《通知》明確提出加強住房租賃資產證券化的監督管理。在建規則空間就可以粉碎任何神府立健全業務合規、風〓控與管理體系,建立健全自律監管體系,合理評估住房租賃資產價值,強化中介機構和發起人╱責任等方面,提出了要又是一道巨大求。

                《通知》提出要營造求你網開一面放了他良好政策環境,培育多元化的投資主體,鼓勵專業化機構化的建設或運營機構,建立健全監管協作機制,支持開展住房租賃資產證券化。

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